1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市東住吉区
20.9万円/㎡
前年比+16.7%
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SKコーポ針中野
大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩8分
1974年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
1,391万円
23.0万円/㎡
779
1,187
1,595
2,003
AI査定結果
推定相場価格
1,391万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,187万円〜1,595万円
19.6万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年6月8日
SKコーポ針中野
1,080万円（17.8万円/㎡）/ 6階 / 60.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,080万円 | 17.8万円 | 6階 | 60.6㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/18 | 1,380万円 | 23.8万円 | 6階 | 57.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 22.6万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | SKコーポ針中野 大阪市東住吉区湯里二丁目 | 針中野駅8分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.6㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/18 | ハイツ南田辺 大阪市東住吉区山坂二丁目 | 南田辺駅1分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/19 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅11分 | 1,050万円 | 21.2万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/24 | 大阪厚生年金住宅東武コーポ 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅12分 | 980万円 | 19.8万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2024/11/09 | 長居公園スカイハイツ 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅13分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2026/06/02 | シャルム湯里 大阪市東住吉区中野三丁目 | 針中野駅9分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66㎡ | 3LD | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市東住吉区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して14.8%割安です。